블랙맨

나인원 한남

나인원한남 l 서울 용산구 한남동

최근 한남동에 만들어진

가장 핫한 아파트로

많은 상위층들한테

샤라웃을 받고 있는 아파트 단지인데요!

이 곳에는 송중기부터

여러 연예인 및 회장님들이

거주하고 있습니다.

그만큼 돈 많은 사람들이

꼭 살고싶어하는 아파트인데

왜 살고싶어하는지

그 비결이 뭔지

너무나도 궁금하여 찾아가 보았습니다.

먼저 정문입니다.

사람이 들어가는 정문인데

정말 완벽히 막혀있습니다.

카드를 찍고 들어가야 하는데

입주민이 아닌 이상 들어가지

못하도록 만들어 놓은 점을 볼 수 있었습니다ㅎ

또한 옆에는 바로 경비아저씨가 지키고 계셔서

넘어가지도 못할 것 같습니다ㅎ

그만큼 프라이버시가

완벽히 지켜지는 아파트 인 것 같습니다.

아무래도 연예인이나 각종 정계인사들이

살 때 이러한 프라이버시는

정말 중요한 요소이기 때문에

이렇게 철저한게 아닌가 싶습니다.

정문을 지나면 이렇게

아주 길고 넓은 인도가 나옵니다.

마치 드라마 속 회장님 댁

정문을 지나면

한참가야 맞이할 수 있는

주택을 연상시킵니다.

양쪽에는 갈대가 놓여져 있고

어찌보면 성곽같기도 합니다.

단지 내로 들어와봤습니다.

조경이 엄청 웅장하진 않은데

아주 깔끔하게 되어 있었습니다.

단풍으로 물든 나무와

적당한 높이의 나인원한남은

무언가 정갈하면서 단아한

단지 모습을 볼 수 있었습니다.

또 하나의 특이한 점은

거의 모든 세대마다 이렇게

뚫려있는 앞마당 베란다가

있다는 점이었습니다.

이 곳에서 고기를 꿔먹거나

경치를 바라볼 수도 있겠구나

싶었습니다.

단지 내에 전체적인 평은

아주 조용하고 단아한 모습?! 정도로

기재하고 싶습니다.

사실 한남동 한 가운데

이렇게 조용하고 넓은 단지가

있다는 사실 자체만으로

놀라웠습니다.

또한 프라이버시가 철저하게 지켜지도록

철통보안이 이뤄진다는 모습이

인상적이었습니다.

한남 더힐을 잇는

새로운 아파트라는 점이

피부로 더더욱이 와닿았습니다.

나인원 한남의 외부에는

각종 명품매장 및 식당으로

둘러 쌓여져 있는 모습을

볼 수 있었습니다.

주상복합이 아님에도 불구하고

각종 인프라를 아주 가까운 곳에서

누릴 수 있도록 조성되어 있었습니다.

나인원 한남은

2019년 완공된 아파트로

아직 정말 몇년 안된

한남동에서 가장 새 아파트입니다.

그만큼 인기도 높고

가격도 매우 높습니다.

(84억....가격이 정말 후덜덜합니다.)

부자들이 최근 많이 찾는다는 소식에

저 또한 너무나도 궁금하여 가보았습니다. 

(물론 살 수 있는 능력은 안되지만 말이죠ㅜㅜ)

나인원한남에 대한 인상은

" 철통보안, 조용함, 깨끗함 "

정도로 정리 할 수 있을 것 같습니다.

앞으로도 더 많은 다양한 아파트를

소개해드리는 블랙맨이 되겠습니다.

2021년 마곡에 남은 모든 호재 총 정리

 안녕하세요. 블랙맨입니다. 오늘은 2021년초 기준 강서구 마곡을 중심으로 향후 5년 내에 어떠한 호재가 남아있는지 총 정리해보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 최근 10년간 9호선 완공, 서울식물원 완공, LG 및 타 대기업들의 입주 등 다양한 호재로 강서구의 가격 상승을 이끌어왔던 마곡지구인데요. 하지만 이러한 수많은 대형 호재에도 불구하고 예상보다 적은 가격 상승을 불러왔었습니다. 

 그 이유는 앞으로 남은 5년(~2025년) 안에 수 많은 호재가 남아있기 때문이라고 생각하는데요. 어떠한 호재가 남아있는지 하나하나 차근차근히 살펴보겠습니다.

▥ 마곡 마이스 복합단지

 마곡 마이스 복합단지는 마곡에서 가장 기대되는 호재입니다. 마곡 마이스단지는 롯데건설이 건설하는 복합단지로써, 호텔, 문화시설, 면세점, K팝 뮤지엄, 메디컬단지, 연구개발 시설 등 모든 것이 이뤄지는 복합단지입니다. MICE는 Meeting(기업회의), Incentive travel(관광), Convention(국제회의), Exhibition(전시회)의 앞글자를 따온 것 입니다.

 마곡 마이스에 입점되는 호텔은 "아코르(Accor) 라인"호텔인데요. 아코르 라인의 호텔이 운영하는 호텔은 반야트리, 노보텔, 아이비스 등 국내에서 이름만 들으면 알 수 있는 네이밍 있는 유명호텔들을 계열로 소유하고 있습니다.

 아코르 라인의 이 수많은 호텔 중에서 마곡 마이스에 입점되는 호텔은 정확히 어떤 호텔이 입점되는지는 아직 확실히 결정되지 않았지만, 럭셔리 급인 반야트리 호텔이 들어올 것이라는 추측이 높아지고 있는 상황입니다.

 마이스 단지 1층은 일반 시민들도 이용이 가능한 공원시설로 구성이 이뤄질 예정이고, 이는 호텔을 이용하는 이용객들에게도 좋은 인프라를 제공할 것으로 예상됩니다.

 뿐만아니라 김포공항과 인천공항에서 매우 가까운 거리에 위치한 마곡지구의 특성을 살려서, 외국인들도 입국후 혹은 출국전 쇼핑을 할 수 있도록 면세점이 입점될 계획이라고 합니다.

 또한 K팝의 활성화를 위해 K팝 뮤지엄을 설치하여, 우리나라의 가요 및 대중문화를 널리 퍼뜨릴 수 있는 거점을 만들 계획이라고 하는데요.

 면세점과 K팝 뮤지엄이 들어온다면, 수많은 외국인들의 주요 관광지로 거듭날 것입니다. 외국인들의 유입이 많아진다면, 아시다시피 명동과 같이 해당 상권 뿐만 아니라 주변 상권에게도 엄청난 호재를 불러오는데요.

 마곡에 거주 및 근무하는 많은 국내 유동인구 뿐만 아니라, 외국인까지 상권 이용객으로 유입된다면 실로 마곡지구의 실 이용객은 어마어마해지지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다.

 또한 위와같은 호텔 및 면세시설 외에도 외국 기업들이 미팅을 하고 사업연계를 할 수 있는 기업회의 공간이 구성될 예정이니,  마곡에 외국인들의 유입이 엄청 커질 것으로 예상됩니다.

 규모도 엄청나게 큰 편인데요. 8만 제곱미터가 넘는 부지에 해당 시설이 건설될 예정이며, 단순 규모 환산 시 상암 DMC보다 두 배가 넘는 면적을 차지한다는 것을 알 수 있습니다. 

 - 위치 : 지하철 5호선 마곡역과 9호선 및 공항철도 마곡나루역 사이

 - 규모 : 8만 2724 제곱미터 (상암월드컵경기장의 9배 규모)

 - 시설 : 호텔, 면세점, 복합문화시설, 기업 국제회의 공간, 전시공간, 

▥ 원웨스트 서울

 원웨스트 서울은 초대형 상업, 업무 시설로써 시민들을 위한 쇼핑 및 문화공간으로 건설될 예정입니다. 각종 복합몰 뿐만 아니라, 지하 2층에는 이마트 및 트레이더스가 입점될 예정이며, 위쪽에는 레지던스 호텔과 업무시설이 들어설 예정입니다. 뿐만아니라 건물 중앙에는 정원을 만들어서 이 모든 시설을 문화 복합시설로 승화시키는 건축 계획을 가지고 있습니다.

 - 위치 : 지하철 5호선 마곡역과 9호선 및 공항철도 마곡나루역 사이

 - 규모 : 지하 7층 ~ 지상 12층

 - 시설 : 이마트, 트레이더스, 레지던스 호텔, 업무시설, 중앙공원

 - 시기 : 21년 착공, 24년 완공

▥ 이랜드 R&D 사옥 완공

 롯데, LG, 코오롱, 넥슨타이어, 귀뚜라미 등 다양한 대기업들의 R&D센터가 마곡에 입주하며, 지역 분위기 조성과 집값 상승에 큰 역할을 기여했는데요. 이랜드는 LG만큼이나 어마어마한 부지의 규모에 R&D 사옥을 건설하고 있습니다.

 사실 20년도에 완공 예정이었지만, 예상치못한 코비드 사태로 인해, 착공이 조금 지연되었고, 이제 막 착공을 시작하고 있는 상황입니다. 완공은 22년~23년 정도로 예상되며, 완공된 후에는 LG 사이언스 파크만큼 엄창나게 큰 규모와 아름다운 사옥을 볼 수 있을 것이라 예상됩니다.

▥ 서울 광명 고속도로 (강서IC)

 서울~광명 고속도로는 마곡지구 왼편에 신설되는 고속도로인데요. 방화터널을 기점으로 강서 IC가 생기면서, 차량 교통 운행에 엄청난 시간 단축을 가져다 줄 예정입니다. 해당 고속도로는 아래쪽으로는 광명까지 위쪽으로는 파주로 직통으로 연결되는데요.

 사실 강서구에 특별한 고속도로가 없었는데, 이번 서울 광명고속도로가 생김으로써 차량을 이용한 교통편이 급 업그레이드가 된다고 볼 수 있습니다. 

 완공 예정시점은 2024년도입니다.

 이번 서울 광명 고속도로가 생기게 된다면, 광명역까지 13분, 강남권 진입 40분, 평택까지 50분내에 차로 이동이 가능할 것으로 예상하는데요. 이미 지하철을 포함한 대중교통이 너무 잘되어있어서, 대중교통으로도 쉽게 이동이 가능하지만, 차량 이동도 한 층 더 편해진다니 정말 좋은 호재가 아닐 수 없습니다.

 뿐만아니라 고속도로가 지화화되어 있어서, 소음이나 매연과 같은 공해요소를 완벽히 차단하였는데요. 교통 편리성을 증가시키면서, 이에 따른 악재들도 완전히 없애서 더욱 의미가 있지않나 싶습니다. :)

▥ 가양 코엑스

 가양 코엑스는 마곡 서울식물원 우측에 들어설 예정인 시설인데요. 원래 CJ 제일제당의 중공업시설로 활용되던 부지인데, 이 공간이 코엑스로 탈바꿈하게 됩니다. 아시다시피 강남에 있는 삼성 코엑스는 수 많은 유동인구를 불러모으며, 국내 뿐만 아니라 해외 다양한 외국인들까지 유치하고 있습니다. 그만큼 코엑스의 건설은 그 파급력이 엄청 강한 편인데요.

 가양 코엑스는 공동주택 없이 복합 상업시설로만 개발될 예정이며, 지식산업센터, 문화시설, 판매시설 및 집회시설이 입점될 예정입니다. 아직 개발 초기단계라 아주 자세한 입점 시설들이 공개되지는 않은 상태이지만, 코엑스인만큼 마곡 마이스단지 시설과 같이 큰 기대를 불러모으고 있습니다.

 규모는 부지면적 10만 5775 제곱미터, 연면적 79만 7149제곱미터에 달할 정도로, 삼성 코엑스의 1.5배 이상 큰 규모라고 합니다. 

 아직 서울시와 협의중으로 정확한 착공과 완공시기가 나오지는 않았지만, 조만간 공개될 예정이라고 하니, 해당 가양 코엑스도 큰 기대를 가지고 관심있게 보시면 좋을 것 같습니다.

▥ 강서구청 이전 (화곡→마곡)

 현재 화곡에 있는 강서구청은 오래 전에 건축되어, 상당히 노후된 면이 있는데요. 이 강서구청을 마곡역 바로 앞으로 이전을 하면서 신축을하여 새로 태어난 강서구청을 건축한다고 합니다. 뿐만 아니라 나뉘어져 있었던 별관과 보건소들도 통합되어 신축될 예정이라고 하는데요.

 원웨스트 서울 및 롯데마이스 부지 바로 앞에 건설되면서, 강서구청의 위치적 상징성도 키우고, 또한 주민들이 쉽고 올 수 있는 교통편(5호선, 9호선, 공항철도)도 갖추고 있기에, 매우 적합한 취지의 건축이지않나 싶습니다.

 또한 편의시설로 생활문화교실, 다목적대강당, 체력단련실, 소규모체육시설, 열린도서관, 돌봄센터, 강서지역정보센터, 다목적 휴게실 등 다양한 편의시설이 들어올 예정입니다.

 준공은 2022년에 시작하여, 2026년 말에 완공예정이라고 합니다.

 - 위치 : 마곡역(5호선) 바로 앞, 원마이스 바로 앞

 - 규모 : 지하1층~자상10층

 - 시설 : 강서구청, 보건소, 체력단련실, 체육시설, 도서관, 돌봄센터 등

 - 시기 : 2022년 준공, 2026년 완공

▥ LG 아트센터

 LG 아트센터는 예술의전당과 같이 연극/뮤지컬/무용/클래식 등 다양한 문화공연들을 즐길 수 있는 문화복합시설인데요. 현재 역삼역 근처 GS타워에 위치하고 있지만, 마곡으로 아예 이전하여 LG아트센터라는 한 건물이 건설되고 있습니다.

 외국인들의 유입이 많아지는 마곡지구로써, LG아트센터라는 복합문화시설의 건축은 상당히 큰 의미가 있는데요. 국내 뮤지션 뿐만 아니라 여러 다양한 해외 뮤지션들도 보다 많은 공연들을 해당 부지에서 진행되지 않을까 싶습니다.

 건물 외관도 예술의 전당처럼 엄청나게 웅장한 규모에 상당히 이쁜 형태를 띄고 있는데요. 조감도에서 보시다시피 예술의 전당과 같은 형태의 큰 문화센터의 모습을 갖추고 있습니다. (실제로도 현재 꽤 많이 건축된 모습을 볼 수 있었습니다.)

 강서구에 전례없던 문화예술 전용 공간이 생김으로 앞으로 더 관심이 높아질 곳이라 생각됩니다.

 자 오늘은 마곡에 앞으로 남은 개발호재들에 대해서 자세히 알아보았는데요. 사실 위에 써놓은 호재들 말고도, 서남물 재생센터 지하화 및 공원화, 마곡 카페거리 형성, 고도제한 완화(2026년), 코오롱 미술관 완공, GTX D노선 김포공항역 예정, 각종 기업들 유입 예정 등 정말 다양한 호재들이 남아있습니다. 그 중 확실히 확정되어있는 주요 호재들만 기재를 해보았습니다.

 앞으로도 더 많은 발전이 있을 마곡 지구에 대해 계속해서 관심을 가지고 지켜봐야겠습니다. 이상으로 블랙맨이었습니다.

3기 신도시 사전청약 조건에 대한 모든 것

(자격, 소득, 청약 일정)

 요즘 부동산에서 가장 핫한 지역이 어디냐고 묻는다면 단연 '3기 신도시' 인데요.  청약에 대한 관심이 늘어나면서, 가장 분양수가 많은 3기 신도시 청약에 대한 관심이 많아지고 있습니다.

 서울 경기 지역에 총 127만호가 공급되는 3기 신도시에 대해 오늘 자세하고 아주 깔끔히 정리해드리겠습니다.

3기 신도시는 어느 지역? 분양 일정은?

 위에 파란색으로 형광펜 쳐진 곳이 3기 신도시로 분양 예정인 도시인 곳입니다. 

 보시다시피 남양주 왕숙 지역이 가장 많은 세대수를 가지고 있으며, 그 다음으로는 고양 창릉 및 부천 대장동이 뒤를 이을 것 같습니다.

 또한 분양일정은 7월부터 인천계양 지역을 시작으로 진행 될 예정이며, 남양주 왕숙 / 부천 대장 등 다양한 지역에 청약 입주 물량이 쏟아질 것으로 예상됩니다.

 21년도와 22년도 분양 예정인 세대 수를 비교해보자면, 21년도에는 3만호를 22년도에는 3만2천호를 공급 할 계획으로 22년도에 조금 더 많다고 볼 수 있습니다.

3기 신도시 사전청약 신청조건은?

3기 신도시 사전 청약 신청조건에 대해 거두절미하고 딱 정리해서 말씀드리겠습니다.

1. 청약통장 가입자로, 무주택기간 3년이상인 자

2. 신청자 및 배우자를 포함한 세대 주민등록에 등재된 직계존속 및 직계비속 전원이 무주택인 자

3. 해당 사전청약 지역에 거주중인 자 혹은 거주 요건을 충족하는 자

   (서울/경기 투기과열지구는 2년이상 거주, 그 외 지역은 1년이상 거주)

3기 신도시 일반 공급 입주 소득조건 자격

1. 1순위 일반공급 입주자격 (입주물량의 15%)

  - 도시근로자 월평균소득 100% 이하

  - 수도권 기준, 청약통장 가입자로 1년 초과 납부한 자 (12회 이상)

  - 세대주

  - 5년 내 당첨사실이 없어야함

2. 신혼부부 특별공급 입주자격 (입주물량의 30%)

  - 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 기준 140%)

  - 혼인한지 7년 이내인 신혼부부

  - 입주자 저축 가입기간 6개월 (납입횟수 6회 이상 인정)된 자

  - 부동산 215,500천원 이하 / 자동차 최고가액 27,650천원 이하인 자

3. 생애최초 특별공급 입주자격 (입주무량의 25%)

  - 도시근로자 월평균소득 130% 이하

  - 투기과열지구 지역 기준, 청약통장 2년 경과 / 24회 이상 납부한 자

  - 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 자

  - 5년 이상 소득세를 납부한 자

  - 부동산 215,500천원 이하 / 자동차 최고가액 27,650천원 이하인 자

4. 다자녀가구 특별공급 입주자격 (입주물량의 10%)

  - 도시근로자 월평균소득 120% 이하

  - 입주자저축 6개월 이상, 납입횟수 6회 이상인 자

  - 미성년 자녀가 3명 이상인 무주택 구성원

5. 노부모부양 특별공급 입주자격 (입주물량의 5%)

  - 도시근로자 월평균소득 120%이하

  - 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 세대주

  - 투기과열지구 기준 2년경과/24회 이상 납부한 세대주로써 5년 이내 당첨된 이력이 없는 자 

  - 부동산 215,500천원 이하 / 자동차 최고가액 27,650천원 이하인 자

 앞으로 이 정도 물량의 청약 세대 수는 한동안 나오기 힘들 것 같습니다. 이에 무주택자 분들이거나 위에 조건에 충족되시는 분들은 21년, 22년도에 꼭 3기 신도시에 청약을 넣어보시길 추천드립니다.

가장 핫한 이슈

"마곡 마이스(MICE) 복합단지"

에 대해 알아보자

▥ 마이스(MICE) 단지란 무엇인가?

 먼저 마곡 마이스 단지라고 하는데, 마이스 단지가 무엇일까요?

 간단히 말해서 회의,관광, 컨벤션, 전시를 모두 할 수 있는 관광 산업단지를 뜻하는데요!

 M : Meeting  (기업회의)

  I : Incentives (관광)

 C : Convention (컨벤션)

 E : Exhibition (전시)

 기존 관광단지가 일반 고객들을 위한 B2C (Business to Consumer)이라면, 마이스단지는 기업을 대상을 위한 B2B (Business to Business) 단지 입니다.

 따라서 기업 대상이라는 점에 의해 마이스 산업단지의 부가가치는 일반 관광단지보다 훨씬 크다고 볼 수 있습니다.

 글로벌 연구 및 개발시설의 거점이 될 수 있고, 첨단기술과 연계한 문화, 예술, 메디컬 복합단지를 조성할 수 있기 때문입니다.

 뿐만 아니라 호텔 및 문화 집단시설이 들어올 수 있어서, 해당 지역에 대한 경쟁력 확보가 될 수 있는 시설이라고 볼 수 있습니다.

▥ 마곡 마이스 단지에 들어오는 시설은?

 마곡 마이스 단지를 건설하는 업체는 "롯데건설" 입니다.

 우리나라에서 가장 큰 건설업체로써, 롯데건설은 마곡 마이스 단지에  컨벤션 센터와 호텔 및 비지니스 특화시설을 건설할 예정인데요!

 정확히 어떠한 위치에 어떠한 시설이 들어오는지 지도로 봐볼까요?

 위에서와 같이 컨벤션 센터 및 호텔 그리고 각종 업무시설이 들어올 예정입니다.

 또한 면세점 및 K-POP 뮤지엄 등 외국인들이 이용할 수 있는 시설도 들어올 예정이라고 하는데요! 이는 김포공항 및 인천공항과 위치상 가깝고 외국인들이 쉽게 이용가능하다는 점에 의해 해당 시설을 건설 예정이라고 합니다.

 뿐만 아니라 마곡 마이스단지는 다른 마이스 단지와 달리 1층에 전체적으로 녹지를 형성하여 공원을 형성한다는 특징이 있는데요!

 이러한 점은 기존 마이스단지와 달리, 일반인들도 공원으로 이용할 수 있는 진정한 문화 복합단지가 된다는 것에 큰 의미가 있습니다.

 또 하나의 큰 특징은 9호선 마곡나루역, 공항철도 그리고 5호선 마곡역을 이어주는 지하 통로도 개설할 예정인데요!

 이는 주변 주거단지들을 더블 역세권을 트리플 역세권으로 바꿔는 역할을 함으로써, 단순한 업무 단지에서 진정으로 주민들이 이용할 수 있는 복합시설이 되게 만들어주게 되었습니다.

▥ 건설 시점은?

 마곡 마이스단지는 2021년 7월 착공 예정이며, 2024년 하반기 준공 예정입니다.

 규모가 워낙 큰 사업이라 건설 기간이 꽤나 긴 편이지만, 그만큼 완공 당시 파급력은 엄청나게 클 것으로 예상합니다.

▥ 부지 규모는?

 그렇다면 건설 부지 규모는 얼만큼 클까요?

 무려 면적이 8만 2724 제곱미터라고 하는데요.  이는 다른 업무 단지보다 엄청나게 큰 부지의 규모입니다.

 가령 예를들어 상암 DMC와 비교를 하더라도, 두 배가 넘는 면적을 차지하는데요.

 정확히 면적으로 비교했을 때, 상암 월드컵 경기장의 9배 규모라고 합니다.

 이에 현재 진행중인 서울 주요개발 타 업무시설 단지와 비교하였을 때, 건설에 투자되는 비용도 엄청나게 큰 차이를 보여주고 있습니다.

▥ 기대되는 마곡 마이스단지 그 이유는?

 마곡 마이스 단지가 기대되는 이유는 여러가지가 있습니다.

 1) 8만 제곱미터가 넘는 규모의 부지

 2) 롯데호텔, 면세점 등 각종 대규모 상업시설의 유입

 3) 5호선, 9호선, 공항철도 트리플 역이 접해있어서, 사람 유입 편리성이 매우 높다는 점

 4) 마곡에 위치한 LG 전계열사, 이랜드, S오일, 귀뚜라미, 오스템 등 많은 대기업 본사 및 여러 기업들과의 시너지

 5) 3조 5천억원이라는 시설 투입비용으로 인한 마이스단지의 심미성 및 복합 문화공간 제공

 위의 이유만으로도 벌써부터 마곡 마이스 단지의 완공이 너무나도 기대됩니다.

 또 하나의 관광단지가 탄생함으로써, 서울에서 가볼만 한 장소가 한 곳 더 늘지 않나 싶은데요ㅎㅎ

 빨리 완공되어 모두에게 모습을 공개하는 날이 왔으면 좋겠습니다! :)

21년도부터 완화되는

생애최초 및 신혼부부 특별공급 주택청약 조건

알아보자!

올해부터 생애최초 및 신호부부 특별공급 주택청약 조건이 엄청 완화되는데요!

어떤 것이 얼만큼 완회되는지 알아봅시다!

생애최초 특별공급이란~?

 먼저 생애최초 특별공급이란 주택을 구입해 본 이력이 없는 무주택자에게 주거 안정을 위해, 85 제곱미터 이하 중소형 주택에 대해 먼저 분양받을 자격을 주는 제도인데요! 따라서 주택을 구입한 이력이 없으신 분들은 생애최초 특별공급을 노려보시면 아주 좋습니다. 

 다만 생애최초 특별공급 분양 자격 조건이 충족되어야 가능한데요! 이 기준이 올해부터 매우 완화되었습니다. 그럼 기준이 어떻게 얼마만큼 완화되었는지 알아볼까요~?

- 변경되는 생애최초 특별공급 자격요건 -

1. 본인 포함 가족 전체가 집을 소유한 이력이 없는 사람

2. 주택공급 규칙 상 1순위 무주택 세대 구성원

3. 입주자 모집 공고일 기준 혼인중이거나 미혼자녀가 있는 사람

4. 근로자(자영업자)로 5년 이상 소득세 납부한 이력이 있는 사람

5. 월평균소득 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (민영주택의 경우 130% 이하)인 사람

- 생애최초 특별공급 소득 요건 완화 조건 -

신혼부부 특별공급이란~?

 신혼부부 특별공급 또한 생애최초 특별공급과 마찬가지로, 결혼을 한 신혼부부에게 주거의 안정성을 확보해주기 위해 우선적으로 주택을 공급해주는 방안입니다. 그럼 바로 신혼부부 특별공급 조건은 어떤게 있는지 알아보겠습니다.

- 신혼부부 특별공급 자격요건 -

1. 혼인기간 7년이내인 신혼부부

2. 만 6세이하의 자녀(태아포함)를 둔 한부모 가족

3. 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부

4. 무주택세대 구성원 (등본상 세대가 주택, 분양권을 소유하지 않아야함) 혼인신고일로부터 현재 공고일까지 무주택이어야 함

- 신혼부부 특별공급 소득요건 완화 -

 공공분양과 민영주택 중에 70%를 신혼부부에 공급할 계획이고, 나머지 30%를 입주자 선정방식인 추첨제에 도입한다고 합니다. 또한 신혼부부의 경우에는 우선, 일반공급을 구분하지 않고 소득요건을 완화한 130% (맞벌이 기준 140%) 적용할 예정이라고 합니다.

 위에 나온 기준은 모두 2021년 1월부터 적용 할 예정입니다. 생애최초 구입자 및 신혼부부들에게 적용하는 최초의 기준이고, 요건이 많이 완화되었으니, 참고하신 후 청약을 넣으시면 좋을 것 같습니다ㅎㅎ

 P.S 참고로 도시근로자 월평균소득에 대해 궁금해하시는 분 들이 많아서 아래 자료를 첨부합니다ㅎ 아래 자료를 보시면 각 가구 수마다 월평균 소득 기준이 나와있으니 참고해주시면 될 것 같습니다.